Definice a příklad definice Habendova doložka

Co je to:

majetek bez omezení. Obecně se týká pronájmu ropy a plynu za části majetku, ale může se týkat jakéhokoli převodu majetku. Jak to funguje (Příklad):

Předpokládejme, že Jane Doe prodá svůj dům Johnovi Smithovi. Dodatečná doložka ve smlouvě dává Johnovi Smithovi absolutní vlastnictví domu, včetně práva prodat dům nebo dát jeho dědicům, když zemře. Klauzule často začíná "mít a držet."

V příkladu ropy a plynu předpokládejme, že John Smith vložil doložku o nájemném do pronájmu za jeho pět akrů půdy v Texasu na ropnou společnost, která chce

Klauzule uvádí, že společnost Oil Company XYZ má právo, nikoliv však povinnost provozovat pozemky na Johnově půdě po dobu pěti let, a že pokud půda začne vyrábět ropu, společnost Oil Company XYZ má automaticky právo provozovat činnost na pozemku Johna na dalších pět let

Proč to záleží:

Klauzule Habendum převádějí vlastnictví nemovitosti a v ropném a plynárenském světě mohou také prodloužit dobu, po kterou může nájemce pracovat na pozemku