Proč teď je vhodný čas na refinancování hypotéky založené vládou

Může to být vaše první velká přestávka do vlastnictví domů: Získání hypotéky podporované vládou prostřednictvím FHA, VA nebo USDA umožňuje milionům dlužníkům možnost koupit si dům s malou nebo žádnou zálohou.

Pokud jste však už několik let pobývali doma, možná se zajímáte, jestli je vhodný čas na refinancování hypotéky, která je podpořena vládou. A jak se refinanční proces liší od konvenční hypotéky?

Možná vás překvapí, abyste se dozvěděli, že nejen to může být ideální čas na refinancování, ale s existujícím úvěrem na bydlení, který je podpořen vládou podporovanou entitou, jako je FHA, můžete ušetřit ještě víc než typický majitel domu, který refinancuje.

Získejte před rostoucími sazbami hypoték

Nejprve vykopněte informace o hypotéce a srovnejte svou úrokovou sazbu s nejlepšími dostupnými sazbami refinancování hypoték. Neziskový Urbanský institut odhaduje, že úspory úrokových sazeb ve výši 0,75% nebo více nabízejí nejefektivnější refinancování.

Samozřejmě, je nejlepší, abyste si sami vypočítali čísla porovnáním sazeb hypoték a nákladů na uzavření nejméně tří věřitelů.

Refinancování může znamenat vyšší úspory na vládních půjčkách

Stejná studie Urbanského institutu odhaduje, že téměř 2,5 milionu dlužníků FHA by mohlo ušetřit peníze refinancováním. To je víc než jedna třetina všech majitelů domů s úvěry zajištěnými společností FHA.

To je způsobeno potenciálně nižšími úrokovými sazbami hypoték, a také kvůli trendu směrem k nižším pojistným na pojištění hypoték. To jsou peníze, které zaplatíte každý měsíc, aby "pojištěn" váš úvěr z prodlení.

Ve skutečnosti, pokud váš domov získal hodnotu v posledních několika letech odrazu bydlení, můžete být schopni se zbavit budoucích hypoték pojištění dohromady tím, že opustí z FHA refi a žádat o konvenční refinancování hypoték.

Můžete získat nárok na racionální refinancování hypoték

Pokud vaše kreditní skóre stále ještě opravuje a hodnota vašeho domova pomalu stoupá, zachování refinancování FHA může fungovat nejlépe pro vás. Pokud jste si vybrali své stávající hypotéku před 1. červnem 2009, můžete také získat nárok na FHA Streamline Refinance. To často znamená, že můžete vynechat potíže a náklady na domácí zhodnocení - a možná dokonce i vyhnout se poskytnutí kreditní zprávy. Ale každý věřitel má své vlastní úvěrové politiky, bez ohledu na pokyny FHA.

Záruky podporované VA a USDA mají také rafinované refinanční programy.

Investmentmatome je bezplatný nástroj, který vám pomůže najít nejlepší kreditní karty, cd sazby, úspory, kontrolní účty, stipendia, zdravotní péči a letecké společnosti. Začněte zde maximalizovat své odměny nebo minimalizovat úrokové sazby. Hal M. Bundrick, CFP

Zkontrolujte aktuální sazby hypoték

• Získejte osobní nabídky zdarma
• Porovnejte nabídky nejlepších hypotečních věřitelů
• Získejte pro vás nejlepší půjčku

Začít

Pokud jste aktivní nebo v důchodu, získali jste zvláštní výhody hypotéky

Aktivní členové a členové důchodové služby získají přístup k programům v oblasti úvěrů na bydlení, které podporuje Odbor záležitosti veteránů. VA hypotéky mají zvláštní výhody, jako žádná jiná, včetně bezúplatné a žádné hypoteční pojištění. Pokud máte nárok na to, zda byla vaše původní hypotéka zajištěna společností VA nebo ne, zaplatíte se podívat na refinanci VA.

Rozhodnete se však, že budete refinancovat svůj domácí úvěr podporovaný vládou, nezapomeňte zvážit uzavření nákladů - kromě úrokových sazeb - před výběrem věřitele.

Více od Investmentmatome:

• Kolik domu mohu opravdu dovolit?
• Porovnejte sazby refinancování hypoték
• Najděte makléře hypotéky

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Tento článek byl aktualizován 27. ledna 2016. Původně publikoval 19. srpna 2015.

Obrázek přes iStock.