Prvotní kupující domů: Kolik budete potřebovat, abyste získali domů v 10 městech ve Spojených státech

Když se začnete věnovat vážnému nákupu domova, je přirozené obávat, zda si to můžete opravdu dovolit - nejen tím, jak vyplatíte zálohu, ale zda můžete dokonce požádat o půjčku. Samozřejmě to závisí do značné míry na vašem kreditní skóre a kolik domu si můžete koupit ve vztahu k vašemu příjmu.

Pak je tu otázka nákladů na bydlení, kde žijete. To jsou hodně pohyblivých částí, které je třeba zvážit. Dovolte nám, abychom se trochu zjednodušili myšlenkový proces. Zde je to, co je potřeba k nákupu domu v 10 městech v USA, podle zprávy Národního sdružení realitních kanceláří.

Příjem potřebný k nákupu domů v 10 městech v USA

	2012 průměrná cena rodinného domu	2014 cena za jednorodní rodinný dům	% zvýšení ceny	Kvalifikovaný příjem (10% zálohy)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Tam, kde žijete, je velký rozdíl

Přestože ceny domácností nadále rostou po většinu národa, úrokové sazby - i když se plížily - zůstávají velmi nízké. Na základě údajů za dva roky do konce roku 2014 činil roční příjem potřebný k nákupu domů mezi 10 městami, které NAR zkoumal, v rozmezí od 37 474 USD v Orlandu na Floridě až po 79 778 USD v Bostonu.

Ve svém výpočtu společnost NAR převzala kupujícího, který učinil 10% zálohu na kupní cenu domu se středním čtvercovým záznamem na každém trhu.

Výjimka prodávajícího na trhu

Města s "horkým trhem", jako je San Jose, Kalifornie, kde se mediální dům prodává za 900 000 dolarů nebo San Francisco, kde zaplatíte za typický dům 748 300 dolarů, nejsou zahrnuty do této zprávy. Tyto trhy dodržují vlastní pravidla.

Nezahrnuje také cenově dostupné trhy v zemi, například Youngstown, Ohio (64.300 dolarů za typický dům) nebo Cumberland, Maryland (71.600 dolarů). Pro srovnání NAR uvádí, že národní medián stávající ceny rodinné domů v prvním čtvrtletí letošního roku činil 205 200 USD.

Prvotní kupující domů

V případě prvotřídních nájemců jsou informace zcela neocenitelné. Pokud vezmeme v úvahu ceny domů, vaše kreditní historie a kolik peněz uděláte, můžete zapůjčit hodnotný pohled na váš rozhodovací strom. Čím méně překvapení, tím lepší, že?

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Obrázek přes iStock.