Neuděláme 5 chyb, které každý jiný domácí podnikatel činí |

Chyby se těžko vyhnout v něčem tak složitém jako nákup nemovitostí

A jsou to jednoduché chyby, které mohou skončit s vámi roky. Koneckonců, nemůžete vrátit domov tak, jak byste si oblékli.

Dobrou zprávou je, že s malým plánováním, výzkumem a profesionálním pohledem mohou být často vyloučeny nejhorší chyby. To je obzvláště pravdivé, pokud jde o první kupující domů.

Přečtěte si, jak se vyhnout tomu, aby se pět domácích nákupních chyb, které by vám mohly stát v dlouhodobém výhledu tisíce dolarů.

1) Going It Alone

Většina lidí by říkala, že 3% z prodejní ceny je trochu hodně jen pro vyplnění papírové práce a ukazuje vám pár domů, ale realitní kanceláře dělají mnohem víc než to.

Kupující agent - ne zástupce prodávajícího, berte na vědomí - má přístup k domům mimo běžné seznamy, údaje o trhu, které pravděpodobně nemůžete najít na vlastní pěst a spojení, která vám může pomoci se všemi, od financování až po právní dokumenty a hledání důvěryhodného domácího inspektora. > Pokud jste udělali svou roli a vybrali jste si kvalitní realitní makléře, může vyjednávat s prodejcem, abyste získali nejlepší nabídku na domácím trhu za nejlepší cenu. Dobrý agent by měl být také zkušený při navigaci různých postupů a smluv potřebných pro dokončení procesu nákupu domova.

2) Nákup nezařazeného domu

I když by dům mohl být perfektně vhodný pro vaše potřeby, je důležité zvážit jeho faktor zpětného prodeje. Buďte v dohledu na obchodovatelné funkce, jako je dobrý výhled, blízkost škol a místních výhod, stejně jako architektonické detaily, které ji odlišují od ostatních domácností.

Jsou-li malé problémy, přehlédnete, protože se snažíte koupit domů, je pravděpodobné, že budete muset dostat ty opravy, než budete moci prodat nemovitost v budoucnu. Potřebuje kuchyně aktualizovat? Je vedle domu bydlení? Byl by dům důmyslnější s koupelnou? Vyjednávejte o smlouvě, aby se všechny tyto otázky zabývaly, nebo se připravte na odchod.

Nebojte se realistický pohled na nemovitost - ten nejlepší dům v oblasti, která není tak dobrá, je stále ještě další

3) Ponechání mimořádných událostí

V nákupní nabídce by se měly vždy objevit dvě věci: pojistná událost financování a případná inspekce. První vám umožňuje odejít nebo vyjednávat, když doma hodnotí méně než vaše nabídková cena. Druhý požaduje, aby profesionální inspektor přešel domů a prohlásil, že je v bezpečí, a umožňuje zrušit nebo změnit podmínky, pokud se vyskytnou nějaké problémy.

Bez těchto případů se riskujete, že se spojujete s domem, který nechcete, 4) Příliš se připojujete

Nezavěšujte svůj klobouk na dům, bez ohledu na to, jak je dokonalý. Pokud necháte prodávajícího nebo jeho zástupce vědět, kolik chcete doma, můžete je vydělat za lepší nabídku nebo navrhnout vlastní pojmy, protože budete vědět, že se budete stejně ohýbat. Je pravděpodobné, že tam bude podobný nebo lepší domov - využijte kupujícího trhu a pokračujte v hledání, dokud nenajdete ten správný tvar. Pokud nic jiného, ​​buďte připraveni odejít z domu, pokud nedostanete všechno, co chcete od smlouvy.

# - ad_banner_2 - #

5) Půjčování více, než si můžete dovolit Jeden z největší problémy s půjčováním hypoték vedly lidé k domněnce, že si mohou dovolit domovy, které skutečně nemohly. To, co je banka ochotna půjčit, nemusí být nutně přesným ukazatelem toho, co si můžete dovolit.

Mějte na paměti rozpočet, než začnete nakupovat úvěry - Váš agent, věřitel nebo finanční poradce vám pomohou s posuzováním vašeho finančního situaci a doporučuje pohodlný cenový rozsah. Kromě samotné hypotéky zvážit celkové náklady na bydlení spojené s majetkem - poplatky za sdružení vlastníků domácností, služby, daně z majetku

Jakmile jsou všechny tyto faktory zohledněny, zeptejte se sami sebe, zda si můžete realisticky dovolit domů - a pokud cenový rozsah vyhoví vašim dalším finančním cílům, jako jsou školní a důchodové spoření.

Investiční odpověď:

"Využíváte větší část svých příjmů v domácnosti, má smysl zajistit, že děláte správnou volbu. Několik dalších hodin výzkumu a dotazování vám v budoucnu ušetří spoustu finančního stresu. Navíc vám poděkujete ještě víc, jakmile jste úspěšně vyjednali nákup vašeho domova snů.