Co nedělat během schválení hypotéky
Dividend ETF Review | Schwab SCHV US Large Cap Value ETF | Core Holding | Great Dividend Growth ETF
Obsah:
- Nepřipouštějte žádost o nový kredit
- Nevykupujte žádné velké úvěrové nákupy
- Nezapínejte úlohy
- Nevytvářejte velké nánosy bez vytváření stopy papíru
- Pokud si nejste jisti, zeptejte se
- Co bude dál?
- Dostat předem schválený pro hypotéku
- Použití náš domovský nákupní seznam
- Nalézt nejlepší hypoteční věřitelé
V TOMTO ČLÁNKU: Nepřipouštějte žádost o nový kredit Nevykupujte žádné velké úvěrové nákupy Nezapínejte úlohy Nevytvářejte velké nánosy bez vytváření stopy papíru Zdroje, pokud si nejste jisti, jak by vám nějaká akce mohla být ovlivněna Nákup domu zahrnuje mnoho důležitých kroků, ačkoli málo záleží na tom, pokud nemůžete získat financování. Úvěrový důstojník bude pečlivě vyhodnocovat, jak velká hypotéka si můžete dovolit, a že částka, která se může změnit až do dne podpisu hypotéky. Vzhledem k tomu, že proces půjčky zahrnuje zkoumání faktorů, jako je váš kredit, příjem, dluh a majetek, se chcete vyhnout nebo odložit několik společných aktivit, které by mohly tyto údaje měnit při zpracování vašeho úvěru na bydlení. " VÍCE: 5 chyb kreditní karty, které by vás mohly zabránit v získání hypotéky
Váš úvěr může a bude kdykoli vytažen až do uzavření půjčky, přičemž jakékoli negativní změny by mohly potenciálně změnit podmínky obchodu nebo ji možná úplně torpédat. "Krátkodobě jsme měli úvěr 60 až 90 dní před uzavřením úvěru a to bylo v pořádku … to byla jediná věc, na kterou se podíváme," říká Anders Nilsson, senior poradce hypotéky u hypotečního mistra v Danvers, Massachusetts. dnů uzavření úvěru, musíme stáhnout aktualizaci kreditu. To ukáže, zda existují nové účty nebo významná změna v platbě. Pokud existují, samozřejmě lidé mohou jít z kvalifikačního nebo nekvalifikovaného." " VÍCE: Získejte bezplatný přehled o kreditní kartě, abyste si ověřili poslední úvěrovou aktivitu
Poté, co byly všechny požadované úvěrové papíry předloženy ke schválení, je rozumné omezit jakoukoli abnormální finanční činnost, která by mohla být pro úředníka úvěru červenou vlajkou. Ale někteří první kupující domů tráví desítky tisíc dolarů na nábytek, kuchyňské náčiní a jiné domácí potřeby - před tím, než půjčku schválí, říká Nilsson. Tyto typy významných nákupů mohou způsobit poměr dluhu k příjmu kupujícího, jeho využití úvěru nebo obojí ve stejnou dobu. Opět jsou oba tyto údaje zkoumány úvěrovým důstojníkem během procesu schvalování úvěru, mnohokrát až do dne ukončení. Nilsson poznamenává: "Existují tuny a spousty příběhů, kdy lidé kupují dům, čekají na půjčku … a pak si koupí nábytek a nemají nárok na hypotéku, a prostě nemají dostat dům. Je to klasika." Obecně platí, že tyto nákupy provádějte po zavřete hypotéku. To může být mimo vaši kontrolu, ale je moudré, aby se během procesu schvalování úvěru aktivně nevyměňovalo. Ověření zaměstnání je standardním protokolem pro úředníka úvěru a změna v kariéře by mohla znamenat úpravy příjmů, a tím i revize schválené částky nebo dokonce úplné odepření. U úvěrového upisovatele mohou velké vklady naznačovat nově vypůjčené peníze a vyšší poměr dluhu k příjmu. U některých spotřebitelů to může znamenat, že je méně pravděpodobné, že budou moci přijmout více dluhů. Colin, 29letý síťový inženýr z Pennsylvánie, téměř ztrácel hypotéku tímto procesem. "Můj otec nám dal dárkový příspěvek a [banka] trvala na ověření ze všech úhlů: můj bankovní výpis, bankovní výpis, zrušený šek, dopis od něj. Vše muselo být získáno z každého možného úhlu." Pokud úvěrový důstojník vidí velké vklady, typicky přes 1000 dolarů, musí být schopna vysledovat jejich původ. Něco, co není jasné, musí mít vysvětlení. Pokud úvěrový důstojník vidí velké vklady, typicky přes 1000 dolarů, musí být schopna vysledovat jejich původ. Převody mezi účty a vklady jsou obecně v pořádku, ale nic, co není jasné, musí mít vysvětlení. "Jakmile jste připraveni začít nakupovat," říká Colin, "minimalizujte přenosy mezi svými účty. Zavřete nadbytečné účty. Pak zavolejte svou banku a požádejte všechny zbývající ty, aby byly nastaveny na stejné datum prohlášení. Díky tomu bude mnohem snazší sledování věcí, když jsou všechny vaše výpisy z účtu zarovnány do kalendáře." Je důležité si uvědomit, že jakékoli významné změny v osobních příjmech, aktivech nebo dluzích mohou změnit podmínky hypotéky, nebo je zcela vyměnit. Pokud si nejste jisti, jak může nějaká akce ovlivnit vaši žádost, požádejte o radu svého úvěrového důstojníka. Kevin Cash je personální spisovatel, který pokrývá kreditní karty a spotřebitelský úvěr společnosti Investmentmatome. Sledujte ho Google+ . Obrázek přes iStock. Nepřipouštějte žádost o nový kredit
Nevykupujte žádné velké úvěrové nákupy
Nezapínejte úlohy
Nevytvářejte velké nánosy bez vytváření stopy papíru
Pokud si nejste jisti, zeptejte se
Co bude dál?
Dostat předem schválený pro hypotéku
Použití náš domovský nákupní seznam
Nalézt nejlepší hypoteční věřitelé
