Města s nejrychleji rostoucími pronájmy
Top 10 Nejstupidnější guinessovy rekordy
Obsah:
Nová zpráva od národní koalice pro bydlení s nízkým příjmem odhaluje, že s cílem zabránit vynaložení více než 30% svého příjmu na bydlení (částka doporučená odborníky) musí zaměstnanec na plný úvazek vydělat 18,92 dolarů za hodinu, ložnice. To je téměř trojnásobek federální minimální mzdy a mnoho pracovníků si nemůže dovolit, aby si mohli dovolit bydlet, aniž by vynakládali nepřiměřeně vysoké procento svých příjmů na náklady na bydlení.
Mezitím se nájem zvyšuje v průměru o 3,9% ročně, což je přibližně dvojnásobek inflace. V celostátním měřítku průměrné ceny nájemného přesáhly 1000 dolarů za měsíc.
S nárůstem nájemného může být pro některé spotřebitele levnější koupit si dům. Zatímco mírně vyšší než v roce 2012, úrokové sazby hypoték se stále nacházejí v blízkosti všech nejmenších minim. Další informace o aktuálních sazbách hypoték a refinancování hypoték naleznete v našem průvodci hypotékou a také, zda je nejlepší si půjčit nebo koupit.
Na trhu, kde nájemné stoupá a domov je 18letý, je stále důležitější, aby byli spotřebitelé informováni o svých finančních možnostech a ekonomických trendech.
Investmentmatome sestavil seznam měst s nejrychleji rostoucími nájemnými. Uvedené nájemné činí medián nájemného za jednu jednotku. Tyto nárůsty nájemného naznačují, že města jsou na vzestupu, přitahují obyvatele a podniky, které zvyšují nájemné. Nicméně, tyto ceny nájemného mohou poškodit i obyvatele. Zahrnuli jsme do naší analýzy nejvíce 200 měst.
Trendy a pití:
- Růst Texasu se odráží v nárůstu nájemních cen - tři z pěti nejlepších měst jsou ve státě Lone Star.
- Technologické rozbočovače naplní seznam. San Francisco, Austin, Pittsburgh a Denver dělají top 20.
Vložte toto na svůj vlastní web:
Města s nejrychleji rostoucími pronájmy
1. McKinney, Texas
Nejrychleji rostoucí nájemné v zemi lze nalézt v McKinney, rychle se rozvíjejícím městě nedaleko Dallasu. V letech 2000 až 2010 se počet obyvatel McKinney více než zdvojnásobil a za pět let se nájemné zvýšilo o neuvěřitelných 42,6%. Obyvatelé McKinneyho mohou cestovat do Dallasu a stále mají přístup k nedaleké přírodě. Mnoho obyvatel pracuje v rostoucím technologickém a energetickém průmyslu, a nízké daně v oblasti také lákaly obchod. Oddělení bydlení McKinney a komunitní rozvoj nabízí pomoc a granty pro obyvatele s nízkými příjmy, kteří hledají pomoc.
2. El Paso, Texas
Nachází se podél Rio Grande, ekonomika El Paso je postavena na silné vojenské přítomnosti a prosperujícím energetickém průmyslu. Fort Bliss, vojenská instalace, silně přispívá k místní ekonomice a federální vláda má několik regulačních agentur ve městě, které regulují obchod s Mexikem. Silná ekonomika El Paso vedla k nárůstu nájemného o 33,5% během pětiletého období. Nájemci, kteří chtějí porozumět jejich právům a právům pronajímatelů, mohou prozkoumat El Paso Apartment Association, která poskytuje zdroje pro pronajímatele a často kladené otázky pro nájemce.
3. Washington DC.
Srdcem americké politiky, Washington má druhý - nejdražší nájemné na našem seznamu. Ceny pronájmu se zvýšily o téměř třetinu během pětiletého období. Pro obyvatele, kteří se chtějí porozumět svým právům, nabízí kancelář nájemce advokát kancelářské nájemné pro registraci řízení, příjezdové a telefonní schůzky s advokáty nájemců a kancelářských hodin. Koalice pro advokátní kanceláře D.C., která je neziskovým a jediným programem obhajoby měst, pomáhá nájemcům prostřednictvím lobování a poskytováním vzdělávacích zdrojů obyvatelům.
4. Brownsville, Texas
Přestože střední cena pronájmu společnosti Brownsville zůstává poměrně nízká, na úrovni 460 dolarů za měsíc se tento počet během pětiletého období zvýšil o 28,5%, což odráží dramatický růst města. Hospodářství společnosti Brownsville je zakořeněno ve svém rostoucím výrobním sektoru a obchodu s Mexikem - přístav Brownsville je hlavním námořním centrem regionu. Brownsville má také bohatou historii; se zde konaly několik událostí z Texaské revoluce, občanské války a mexicko-americké války.
5. Fort Collins, Colo.
Domov na Colorado State University, Fort Collins má bohaté výzkumné a výrobní odvětví. Technologický průmysl zde také roste. Iniciativa Rocky Mountain Innovation Initiative, technologický inkubátor, přinesla městu více startupů a mnoho technologických společností, včetně Hewlett Packard a Intel, má ve městě kanceláře. Fort Collins je známá svými pivovary a každý červen se zde koná festival slavného pivovaru Colorado. Tento růst se odráží v poptávce po bydlení - ceny pronájmu ve Fort Collins vzrostly o téměř 30% během pětiletého období.
6. San Francisco, Kalifornie
San Francisco má nejdražší nájemné na našem seznamu a Kalifornie se považuje za druhý nejméně dostupný stát pro nájemníky (pouze na Havaji). Nedávná technologická boom a krize bydlení vedly k nepokojům nad gentrifikací a rostoucí nedostupností města pro dlouhodobě pobývající obyvatele, z nichž mnozí jsou oceňováni vysokými nájemnými nájemci. Naštěstí má San Francisco lepší ochranu nájemníků než většina velkých měst a místní vláda nabízí program půjček na pomoc při předčasném splácení (First Payday Assistance Loan Programme) pro začínající domácnosti s nízkým až středním příjmem.Nájemci, kteří potřebují pomoc a obhajobu, mohou konzultovat San Francisco Tenants Union za bezplatné vzdělávací zdroje, kurzy a konzultace, aby pomohly nájemníkům porozumět jejich právům. San Francisco bytová asociace také poskytuje třídy pro pronajímatele, stejně jako zdroje, které pomáhají vysvětlit zákony a politiky pronájmu.
7. Chattanooga, Tenn.
Známý jako "Scénické město", Chattanooga nabízí spoustu outdoorových aktivit pro obyvatele a oblast má také silnou ekonomiku. Ekonomika společnosti Chattanooga je založena na výrobních a servisních odvětvích. Bohatá kultura a zdroje (tato oblast je bohatá na přírodní zdroje a má silný cestovní ruch) přivedla do města mnoho lidí, což vedlo k nárůstu nákladů na pronájem. Chattanooga Department of Healthy Homes nabízí prostředky na pomoc nájemníkům porozumět jejich právům a právní pomoc ve východním Tennessee bojuje za zajištění rovného soudnictví poskytováním právní pomoci a advokacie.
8. Cedar Rapids, Iowa
Druhé největší město v Iowě, Cedar Rapids je umělecko-kulturní rozbočovač a je také známý pro svůj průmysl zpracování zrn. Technologický průmysl oblasti roste a technologický koridor Cedar Rapids-Iowa City zaměstnává řadu obyvatel v průmyslu obranné elektroniky. Rockwell Collins, letecká technologická společnost, je největším zaměstnavatelem v oblasti. Pro Iowany hledají pomoc a obhajobu, Iowa právní pomoc nabízí právní pomoc a řešení pro obyvatele s nízkými příjmy.
9. Pittsburgh, Pa.
Pittsburghův růst a úspěch jsou zakořeněny v jeho rozmanité ekonomice, která zahrnuje vysokoškolské vzdělávání, zdravotnictví, bankovnictví a rostoucí technologický průmysl. Růst oblasti se však odráží v nárůstu nájemného. Zdroje existují, aby pomohly nájemcům přežít v ekonomice s vysokou hustotou. Úřad bydlení města Pittsburgh pracuje na nabídce cenově dostupných možností bydlení pro obyvatele a Action Bousing se snaží vyvinout cenově dostupné bydlení, stejně jako poskytovat sociální služby a programy na pomoc nájemníkům s nízkými příjmy. Knihovna Carnegie v Pittsburghu je skvělým zdrojem pro nájemníky, kteří chtějí dále porozumět jejich právům.
10. New York, N.Y.
Známý vysokými nájemnými cenami, Big Apple má na našem seznamu třetí nejvyšší nájemné a některé čtvrti mají dokonce vyšší medián nájemného. Zvýšení nájemného na Manhattanu a Brooklynu vedlo k celostátním obavám ohledně gentrifikace a tvorby cen u dlouhodobě pobývajících obyvatel s nižšími příjmy. Ve městě je spousta zdrojů pro nájemníky. Housing Court Answers nabízí hotline pro obyvatele a bojuje za reformu. Národní centrum dostupných bytových zdrojů NYC navíc nabízí zdroje a návody, které pomáhají nájemníkům lépe informovat o svých právech a Metropolitní rada pro bydlení je nezisková organizace, která provozuje telefonní linku volných nájemníků.
| Hodnost | Město | 2007 Mediální nájemné | 2012 Průměrné nájmy | Procentní nárůst nájemného |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Texas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Texas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, okres Columbia | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Texas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | San Francisco, Kalifornie | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pennsylvania | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | New York, New York | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Buffalo, New York | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | Východní Los Angeles CDP, Kalifornie | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Texas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Texas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Texas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Kde jsme získali naše údaje?
Údaje byly získány z amerického sčítání lidu. V této analýze bylo zařazeno 200 největších měst. Střední smlouva o nájmu je měsíční nájemné sjednaný nebo smluvně dohodnuto, bez ohledu na vybavení, vybavení, poplatky, stravu nebo služby. U volných jednotek je požadováno měsíční nájemné za pronájem. Havajství nebylo v této analýze zahrnuto kvůli nedostatku dat.
Obrázek domu z Shutterstock
