• 2024-07-02

Nejlepší místa pro majitele domů

TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019

TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019

Obsah:

Anonim

Nedávno studie Společné centrum pro studie o bydlení Harvardské univerzity dospěla k závěru, že jedna ze čtyř domácností tráví více než 50% svých příjmů z pronájmu. Vzhledem k tomu, že pronájmy se staly méně dostupnou cenou, může mít finanční smysl uvažovat o koupi domů. S domácími cenami a sazbami hypoték ještě poměrně nízkou, teď je čas začít hledat. Společnost Investmentmatome analyzovala top 100 nejlidnatějších metropolí, aby zjistila, které vlastnosti mají příznivé vlastnosti pro kupující domů. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru vlastníky v oblasti metra, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre. 2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností a na měsíčních nákladech na vlastníky, abychom posoudili, zda obyvatelé mohou pohodlně žít v této oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. 3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Tento seznam jsme rozdělili do velkých, středně velkých a malých metropolí, abychom našli místa, která by byla pro všechny atraktivní.

Nejlepší malé oblasti metra pro majitele domů

1. Huntsville, Ala.

Rocket City je nejvyšší malá oblast metra na našem seznamu s cenově dostupnými měsíčními náklady na bydlení ve výši jen 26,6% měsíčního příjmu domácností a vysokou mírou domácnosti 70,9%. Huntsville se nachází v severní Alabamě, kde Armáda Redstone Arsenal, Cummings Research Park a NASA Marshall Space Flight Center ukotvují místní ekonomiku v technologii, vesmírném a obranném průmyslu. Tato oblast je také domovem univerzity v Alabamě-Huntsville, kde se tech-zaměřené programy jako UAH Engineering College vyškolejí vysoce kvalifikovanou pracovní sílu. Hluboký talent inženýrů přitahuje špičku zaměstnavatelů, jako je Boeing do Huntsville, což poskytuje místním obyvatelům hojnost pracovních příležitostí.

2. Fort Wayne, Ind.

Fort Wayne je nejdostupnější malá oblast metra na našem seznamu s měsíčními náklady na bydlení pouze 24,5% středního příjmu domácností. Oblast má také vysokou míru bydlení na 71,3 procenta, takže je velmi pravděpodobné, že ti, kteří se chtějí přestěhovat do této oblasti, nebudou mít žádný problém najít domov. Fort Wayne je druhé největší město v Indii a nachází se v severovýchodní části státu. Ačkoli oblast byla historicky známá jako výrobní uzel, její ekonomika je různorodá s nejvyššími zaměstnavateli, jako jsou Parkview Health Systems, General Motors a Lincoln Financial Group v oblasti. Greater Fort Wayne je tříčlenná vítězka ceny All-America City a byla uznána za skvělé místo pro rodiny vzhledem k cenové dostupnosti, nízké kriminalitě a skvělému školnímu systému.

3. Myrtle Beach-Severní Myrtle Beach-Conway, S.C.

Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway je jednou z nejrychleji rostoucích malých oblastí metra na našem seznamu s populačním růstem 2,2 procenta. Vysoká míra vlastnictví domů a cenově dostupné bydlení z něj dělají skvělé místo pro usídlení. Oblast je populární mezi důchodci kvůli daňové přívětivosti, přístupu ke zdravotní péči a bohatství rekreačních aktivit. Myrtle Beach se nachází v srdci Grand Strand a získala uznání jako nejvyšší cestovní destinace s oblíbenými turistickými atrakcemi, včetně Myrtle Waves, promenádě Myrtle Beach a více než 100 golfových hřišť. Kromě cestovního ruchu byl hospodářský růst v regionu poháněn podniky v leteckém, námořním a výrobním průmyslu, využívající daňové pobídky a školení pracovníků.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.

Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.

Zkontrolujte ceny 4. Charleston, W.Va.

Charleston se řadí k čtvrté mezi malými metro oblastmi pro majitele domů. Západní Virginie a největší město má nejnižší medián měsíční náklady majitele domů v našich top 10 na 992 dolarů, a 74 procent obyvatel má vlastní domy. Charleston je obchodní, finanční, lékařské, vládní, maloobchodní a kulturní centrum státu a jeho hlavní zaměstnavatelé zahrnují státní a místní správu, Charleston Area Medical Center a školy Kanawha County. Oblastní aliance Charleston investuje do řady iniciativ na podporu ekonomické expanze v oblasti podle plánu nazvaného Vision 2030. Současné projekty zahrnují GROW, program na podporu místních podnikatelů a projekt Imagine Charleston, revitalizace v centru města.

5. Ocala, Fla.

Oblast metra Ocala je oblíbeným místem k nákupu nemovitostí s nejvyšším počtem vlastníků domácnosti v našem 10. místě. Jeho vynikající poloha v centrální Floridě poskytuje obyvatelům snadný přístup k blízkým městům Jacksonville, Orlando a Tampa.Ocala silný systém zdravotní péče a hojnost venkovních rekreačních oblastí z něj činí oblíbenou destinací pro odchod do důchodu. Oblast je známá svými více než 700 kůňovými farmami, Střílejším parkem Silver Springs a Ocala National Forest, druhým největším národním lesem ve státě. Komorní a hospodářské partnerství Ocala / Marion County řídí hospodářský růst tím, že přitahuje podniky do logistiky a pokročilé výroby do oblasti a podporuje místní podnikatele prostřednictvím obchodního inkubátoru elektráren.

Hodnost Metro oblast Míra vlastnictví domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Růst populace v letech 2011-2012 Celkové skóre pro majitele domů
1 Huntsville, Ala. 70.9% $1,204 $4,534 26.6% 1.2% 73.0
2 Fort Wayne, Ind. 71.3% $1,007 $4,109 24.5% 0.8% 71.1
3 Myrtle Beach-Severní Myrtle Beach-Conway, S.C. 68.7% $1,242 $3,388 36.7% 2.2% 69.1
4 Charleston, W.Va 74.0% $992 $3,772 26.3% 0.3% 68.2
5 Ocala, Fla. 76.1% $1,141 $3,131 36.4% 0.8% 66.3
6 Neapol-ostrov Marco, Fla. 73.9% $1,738 $4,449 39.1% 1.3% 65.9
7 Columbus, Ga.-Ala. 57.5% $1,216 $3,417 35.6% 3.1% 63.5
8 Springfield, Mo. 64.6% $1,043 $3,525 29.6% 1.4% 63.3
9 Fort Collins-Loveland, Colo. 65.2% $1,539 $4,690 32.8% 1.6% 62.8
10 Wilmington, N.C. 65.9% $1,417 $3,954 35.8% 1.6% 60.9

Nejlepší středně velké části metra pro majitele domů

1. Des Moines-Západní Des Moines, Iowa

Des Moines-West Des Moines je nejlepší středně velká oblast metra pro majitele domů. Iowa má kapitál s vysokou mírou bydlení na 71,5 procenta a jeho populace se zvýšila o 1,8 procenta v letech 2011 až 2012. Des Moines nízké životní náklady nejen přitahuje majitele domů do oblasti, ale také přitahuje mnoho velkých zaměstnavatelů v oblasti finančních služeb a technologií průmyslu. V letošním roce společnost Microsoft a Facebook oznámily, že v oblasti budou vybudovat datová centra ve více než milionech dolarů. Des Moines je také domovem Drake University, nejvyšší univerzity na Středozápadě a katalyzátoru hospodářského růstu v regionu. Obyvatelé také těží z živého centra města a mnoha kulturních akcí v oblasti, jako je Des Moines Arts Festival, Iowa State Fair a World Food & Music Festival.

2. Ogden-Clearfield, Utah

Jeden z nejlevnějších středních oblastí metra na našem seznamu, Ogden-Clearfield je skvělým místem pro usídlení a nákup domů. Vzhledem k tomu, že měsíční náklady domácnosti jsou pouze 27,6% mediánu příjmu domácnosti, je zřejmé, proč téměř 75% obyvatel koupilo své domovy. Místní ekonomika Ogdenu prosperuje, neboť rozvoj Business Depot Ogden, největšího obchodního a průmyslového parku v Utahu, přilákal do této oblasti mnoho zaměstnavatelů. Město také spolupracovalo s Weberovou státní univerzitou na podpoře své startovací komunity prostřednictvím výstavby Weber State Downtown. Pokud milujete venku, Ogden je pro vás místo. Nedaleké hory Snowbasin a Powder Mountain jsou ideální pro lyžaře, kteří chtějí vyhnout se davem, a hledající dobrodružství mohou kajakovat v řekách Ogden a Weber.

3. Provo-Orem, Utah

Druhá oblast metra na našem seznamu z údolí je dalším atraktivním místem pro majitele domů. S vysokou mírou bydlení na úrovni 67,8% a měsíčními náklady na bydlení ve výši 30,6% mediánu příjmu domácností, Provo-Orem je velice příjemný pro domácnosti. Oblast také rostla rychleji než ostatní oblasti metra Utah na našich seznamech s populačním růstem 1,6 procenta. Provo je ohraničeno horskými vrcholy Wasatch Front na východ a Utah jezera na západ, což dává obyvatelům spoustu přístupu k venkovním rekreačním oblastem. Oblast metra je domovem největších univerzit Utah - Brigham Young University a Utah Valley University - oba pomohly podpořit svůj hospodářský růst. Inovační akademie BYU a Inovační centrum na Utah Valley University podporují vysoce vzdělanou pracovní sílu a rozvoj nových podniků v oblasti. Obyvatelé Provo-Oremu nejen prosperují, ale jsou také známí velice štědrý, což vede k dobrovolnictví.

4. Grand Rapids-Wyoming, Mich.

Grand Rapids-Wyoming je skvělé místo pro majitele domů. 72 procent obyvatel vlastní svůj domov a vynakládá 30,1 procent z jejich měsíčního příjmu domácností na vlastní náklady. Grand Rapids se nachází na řece Grand a je jen kousek od Michiganského jezera. Město bylo celosvětově uznávané jako skvělé místo k bydlení se zvláštním důrazem na jeho udržitelnost úsilí, zaměstnání vyhlídky a rozvíjející se centrální scéně. Historicky známý jako centrum výroby nábytku, jeho místní ekonomika je nyní diverzifikována s velkými zaměstnavateli v oblasti zdravotnictví, spotřebního zboží a technologií. Jmenoval BeerCity USA dva roky po sobě, milovníci piva se také mohou těšit na vzorkování místních sběratelských pivovarů.

5. Columbia, S.C.

Pokud jste na trhu koupit nový domov, Columbia je skvělé místo podívat. Tato oblast má jednu z nejnižších mediánových měsíčních nákladů na vlastníky v našich prvních desetinách za 1.207 dolarů a její počet vzrostl o 1,3 procenta. Columbia je hlavní město a největší město Jižní Karolíny. Oblast má různorodou ekonomiku s hlavními zaměstnavateli ve zdravotnictví, pokročilé výrobní a pojišťovací informační a technologické sektory. Kolumbijská ekonomika také těží z přítomnosti šesti hlavních univerzit v oblasti, včetně univerzity Jižní Karolíny, která poskytuje místním podnikům přístup k talentu, výzkumu, vybavení a zařízením. Město investovalo do řady rozvojových projektů, které revitalizovaly centrum Columbia, včetně The Congaree Vista a Main Street, a vytvořily živé obchodní a rezidenční centrum města.

Hodnost Metro oblast Míra vlastnictví domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Růst populace v letech 2011-2012 Celkové skóre pro majitele domů
1 Des Moines-Západní Des Moines, Iowa 71.5% $1,360 $4,921 27.6% 1.8% 89.2
2 Ogden-Clearfield, Utah 74.8% $1,421 $5,153 27.6% 1.2% 89.1
3 Provo-Orem, Utah 67.8% $1,493 $4,876 30.6% 1.6% 74.5
4 Grand Rapids-Wyoming, Mich. 72.0% $1,261 $4,191 30.1% 0.7% 73.2
5 Columbia, S.C. 67.6% $1,207 $3,963 30.5% 1.3% 70.5
6 Boise City - Nampa, Idaho 67.4% $1,284 $4,016 32.0% 1.4% 68.3
7 Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla. 73.8% $1,346 $3,958 34.0% 0.7% 67.1
8 Charleston-North Charleston-Summerville, S.C. 65.2% $1,492 $4,222 35.3% 2.2% 66.5
9 Severní Port-Bradenton-Sarasota, Fla. 72.6% $1,499 $3,942 38.0% 1.5% 65.2
10 Greenville-Mauldin-Easley, S.C. 67.4% $1,172 $3,758 31.2% 0.9% 65.2

Nejlepší velké metro oblasti pro homeownership

1. Raleigh-Cary, N.C.

Oblast metra Raleigh-Cary zaujímá nejvyšší místo mezi velkými metro oblastmi pro majitele domů. Jako jeden z nejrychleji rostoucích a nejlevnějších oblastí na našem seznamu je Triangle skvělým místem pro zakoupení domů. Obyvatelé mají přístup ke špičkovým univerzitám - Duke University, University of North Carolina a Státní univerzitě Severní Karolíny - zdravotnickým střediskům a výzkumnému trojúhelníku Park, jednomu z největších výzkumných zařízení na světě. Nabídka vysoce vzdělané pracovní síly láká společnosti jako MetLife do oblasti, přispívá k již prosperující ekonomice a povzbuzuje růst pracovních míst. Kromě toho, že přitahují zaměstnavatele, místní obyvatelé mají prospěch z vynikající angažovanosti komunity UNC a NC State a sportovní fanoušci z kolejí se těší vyhřáté rivalitě mezi Tar Heels a Blue Devils. Se svými čtyřmi různými obdobími a geografickou polohou uprostřed mezi horami a pláží nabízí tato oblast spoustu příležitostí pro rekreační aktivity.

2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.

Charlotte-Gastonia-Rock Hill je druhá oblast metra na našem seznamu z oblasti Tar Heel. Při průměrných měsíčních nákladech na bydlení, které představují 32% příjmu domácností a růst počtu obyvatel o 2%, je to velmi atraktivní oblast nákupu domů. Přestože je druhým největším finančním centrem země, oblast je také domovem široké škály zaměstnavatelů Fortune 500, včetně Bank of America, Lowe's a Duke Energy. Oblast je vhodná pro rodiny s dobrým školním systémem. Poskytuje přístup k řadě univerzit, včetně UNC Charlotte, která je uznávána za produkci více začínajících podniků než jakákoli jiná vysoká škola nebo univerzita a Davidson College, jedna z předních univerzitních vysokých škol. Sportovní fanoušci mají také mnoho možností k výběru, včetně návštěvy závodů NASCAR a fandění na Panthers nebo Bobcats.

3. Salt Lake City, Utah

Pokud jste v současné době na trhu pro dům, Salt Lake City je skvělé místo, aby zvážila. Třetí město Utah na našem seznamu je velmi přátelské pro kupce s cenově dostupnými náklady na bydlení, silným růstem počtu obyvatel a jedním z nejvyšších sazeb domů v našem 10. místě. Hlavní město Utah je obklopeno Velkým solným jezerem a Wasatch a Oquirrh, a místní obyvatelé jsou jen pár minut od nejlepších lyžařských sjezdovek v zemi - Alta, Brighton, Snowbird a Solitude. Toto horské město má živou kulturní scénu v centru města a každoročně hostí části filmového festivalu Sundance. Oblast se také může pochlubit prosperující ekonomikou se silnou přítomností v odvětvích s vysokým růstem, jako je letecký průmysl a informační technologie. Iniciativa Utah vědecké technologie a výzkum na univerzitě v Utahu podporuje růst místních podniků a její zaměření na předměty STEM přitahuje do této oblasti mnoho zaměstnavatelů.

4. Indianapolis-Carmel, Ind.

Indianapolis-Carmel je nejvhodnější velkou metropolí na našem seznamu, kde majitelé domů utrácejí jen 29% svého příjmu na výdajích vlastníků. Téměř dvě třetiny obyvatel se nazývají majiteli domů a populace vzrostla o 1,2 procenta. Ekonomika Indianapolis se rychle rozšiřuje a rok 2013 byl pro město velkým úspěchem, který zajistil závazky 261 společností, které by v příštích pěti letech vytvořily 21 420 pracovních míst. Velcí zaměstnavatelé se sídlem zde zahrnují společnosti Eli Lilly & Company, WellPoint a BrightPoint. Místní obyvatelé získají přední řadu míst pro mnoho sportovních akcí a konvencí hostitelů oblasti včetně turnajů Indianapolis 500, NCAA a Indy Jazz Fest. Město Carmel bylo také uznáno za to, že je skvělým místem k životu a svým ekologickým a ekologickým iniciativám.

5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.

Nashville metropolitní oblast je na pátém místě mezi velkými metrami pro majitele domů s nárůstem počtu obyvatel o 1,6 procenta a cenově dostupnými náklady na bydlení pouze 32,1 procenta mediánu měsíčního příjmu domácností. Hudba City je známá svou živou hudbou a zábavou, kde žije 5 000 pracujících hudebníků, 180 nahrávacích studií a akcí, včetně CMA Music Festival a CMT Music Awards. Ačkoli hudební průmysl je již dávno hnacím motorem hospodářského růstu v Nashvillu, zdravotnictví zůstává největším a nejrychleji se rozvíjejícím zaměstnavatelem regionu s více než 250 zdravotnickými společnostmi, které přímo zaměstnávají 210 000 obyvatel. Nashville je také známý jako "Atény Jihu" kvůli vysoké koncentraci vysokých škol a univerzit v oblasti, včetně Vanderbilt University a Tennessee State University.

Hodnost Metro oblast Míra vlastnictví domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Růst populace v letech 2011-2012 Celkové skóre pro majitele domů
1 Raleigh-Cary, N.C. 66.8% $1,482 $5,028 29.5% 2.2% 88.1
2 Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. 65.9% $1,394 $4,362 32.0% 2.0% 81.8
3 Salt Lake City, Utah 67.5% $1,527 $4,970 30.7% 1.4% 80.9
4 Indianapolis-Carmel, Ind. 66.2% $1,248 $4,302 29.0% 1.2% 79.6
5 Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. 65.8% $1,367 $4,265 32.1% 1.6% 77.9
6 San Antonio-New Braunfels, Texas 62.9% $1,337 $4,257 31.4% 1.7% 75.6
7 Jacksonville, Fla. 66.7% $1,472 $4,246 34.7% 1.4% 74.6
8 Louisville / Jefferson County, Ky-Ind. 67.9% $1,206 $3,997 30.2% 0.4% 74.3
9 Birmingham-Hoover, Ala. 70.1% $1,264 $3,888 32.5% 0.4% 74.2
10 Denver-Aurora-Broomfield, Colo. 63.4% $1,690 $5,116 33.0% 1.7% 74.1

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti: USASčítání lidu (2010-2012 ACS) 2. Vybrané měsíční náklady na vlastníka: US sčítání lidu (2010-2012 ACS) 3. Mediální měsíční příjem domácnosti: Sčítání obyvatel USA (2010-2012 ACS) 4. Změna počtu obyvatel v letech 2011 až 2012: sčítání lidu v USA (ACS 2012) V této analýze byly zahrnuty největší 100 metropolitních oblastí ve Spojených státech.

Creative Commons: Obrázek: Images_of_Money / Flickr: Zdroj