Nejlepší místa pro mladé rodiny v New Yorku

New York není jen zářící metropole, kterou Francis Albert Sinatra svázal slavnou píseň.

Ukázalo se, že Empire State má mnohem víc nabízet rodinám, které se snaží vyhnout městským přeplněným metrům, nepřetržitému hluku a bytovým bytům.

Existují místa ve státě, která poskytují rodičům a jejich malým dětem rodinné a cenově dostupné prostředí, a nejsou všichni ve větší části New Yorku - ačkoli mnoho z nich je.

»SROVNÁNÍ: Nejlepší místa pro mladé rodiny v New Yorku

Naše analýza

Investmentmatome analyzoval 75 míst v Empire State - městy, vesnice a vesnice - s využitím údajů z amerického průzkumu amerického sčítání lidu amerického úřadu pro sčítání lidu s cílem najít místa, která nabízejí nejlepší kombinaci cenové dostupnosti, kvalitní školy, budoucí růst a prosperitu, přívětivost. Byly analyzovány pouze místa s více než 20 000 obyvateli. Chcete-li zobrazit údaje, klikněte sem.

Klíčová cesta

Long Island je velký. Osm z deseti nejlepších míst v naší analýze - a 17 z 20 nejlepších - je na Long Islandu, hustě osídleném pásu pozemků, který se rozprostírá 118 kilometrů východně od vnějších čtvrtí New Yorku.

Nejlepší místa jsou méně cenově dostupné, ale vyšší příjmy pomáhají. Průměrná domácí hodnota pro 10 nejlepších měst je v průměru 425 090 USD, což je v naší analýze vyšší než průměr všech měst (313 708 USD). Stejně tak průměrné náklady vybraných majitelů domů na první desítku jsou v průměru 2 897 USD měsíčně, oproti 2341 USD každý měsíc ve všech městech. Mezitím průměrný rodinný příjem za první deset byl v průměru 120 401 USD, ve srovnání s 84 263 USD za všech 75 míst.

Školy na špičkových místech získají dobré známky. Všechna místa v top 10 se řadí mezi 20 nejkvalitnějších oblastí kvality škol podle údajů SchoolDigger. Mezitím bylo devět z prvních deset míst mezi 20 nejvýkonnějšími oblastmi, pokud jde o vstřícnost k rodině.

Nejlepší místa pro mladé rodiny v New Yorku

1. Plainview

Vesnička v Long Islandském ostrově Oyster Bay, 27 000 obyvatel Plainview žije 35 kilometrů východně od Manhattanu - a přes Interstate 495 to jde. Její školy jsou vynikající a dosahují 91,25 ze 100 studentů v kategorii SchoolDigger. Tato vesnička zaujímá druhou nejvyšší celkovou hodnotu a nejlepší v top 10 pro rodinnou pohodu, přičemž 34% rodin má alespoň jedno dítě mladší 18 let a zanedbatelné procento rodin s dětmi mladšími 5 let žije v chudobě. Není překvapením, že je také mezi nejpříjemnějšími komunitami, kde žije, a řadí se k 69. z 75 pro cenovou dostupnost domů.

2. Východní louka

Východní Meadow, vesnička s 38 000 obyvateli, je jednou z 34 nezapsaných oblastí ve městě Hempstead v centru Long Island. Stejně jako v okolí Plainview, jeho školy jsou vysoce ceněny, když zaznamenávají 94,74 ze 100 a řadí se mezi nejlepší okresy ve státě. To se řadí do naší analýzy růstu a prosperity, s mediánem rodinného příjmu ve výši 115 747 USD (13 ze 75) a růstu příjmů o 72% od roku 1999 do roku 2015 (12.).

3. Commack

Ještě další vesnice Long Island, oblast známá jako Commack, je rozdělena mezi města Huntington a Smithtown asi 50 kilometrů východně od New Yorku. Společnost Commack zaujímá druhé místo v první desítce a třetinu celkově pro rodinnou přívětivost - asi 1 ze 3 rodin má alespoň jedno dítě mladší 18 let a méně než 1% rodin s dětmi 5 a mladší žije v chudobě.

4. Saratoga Springs

Pojmenovaný pro přírodní minerální prameny uvnitř jeho hranic, Saratoga Springs sedí asi 40 kilometrů severně od Albany, kapitál státu. S nižším mediánem domácí hodnoty a středními měsíčními náklady na vlastníky je město s nejvyšší cenou ve výši 27 000. To také patří k šesté v celkové analýze kvality škol a sedmé pro růst a prosperitu. Při posledním skóre průměrné příjmy rodiny vzrostly od roku 1999 do roku 2015 o 111%.

5. Nové město

Vesnice 34 000, která je okresním sídlem pro Rockland County a sídlem města Clarkstown, New City, leží na západním břehu řeky Hudson pár kilometrů od hranice s New Jersey. Hodí se v naší analýze kvality škol - sedmá v naší analýze s skóre 84.99 SchoolDigger - a pro šetrnost k rodině. Na tomto základě se v naší analýze řadí k osmé, vzhledem k tomu, že její rodiny (s nejméně jedním dítětem mladším 18, 30%) mají vyšší než průměrný podíl (30%).

6. Severní Bellmore

Vesnička North Bellmore leží přímo na jih od východní louky v Long Islandském městě Hempstead. Tato oblast je v New Yorku nejvíce vyhovující rodinám: 33% rodin má alespoň jedno dítě mladší 18 let a prakticky žádná rodina s dětským věkem 5 nebo mladším žije v chudobě.

7. Levittown

Široce uznávaný jako první plánovaná příměstská komunita v zemi, Levittown byl z velké části postaven v letech těsně po druhé světové válce a určen pro návrat veteránů. Dnes, vesnička Long Island ve městě Hempstead je domovem asi 52 000 obyvatel. To se hodí vysoce na kvalitu svých škol, s skóre SchoolDigger 78,76, a jeho střední domácí hodnota a medián měsíční náklady vlastníka činí to cenovější v porovnání s jinými místy v top 10.

8. Smithtown

Vesnička ve stejnojmenném městě, Smithtown sedí asi 50 kilometrů východně od New Yorku na Long Island. Je to bezprostřední soused východně od Commacku ​​a podobně se v naší analýze shoduje.Společnost Smithtown se řadí k sedmému z 75 pro rodinnou pohodu, přičemž 31% rodin má alespoň jedno dítě mladší 18 let a zanedbatelné procento rodin s dětmi mladšími 5 let žije v chudobě.

9. Massapequa

Chloubou takových slavných rodných synů jako jsou Alec Baldwin a Jerry Seinfeld, vesnička Massapequa, jako je Plainview, je součástí města Oyster Bay asi 40 mil od New Yorku. Stejně jako mnoho okolních osad, které dělaly špičku 10 - North Bellmore, Levittown a East Meadow, například - Massapequa má dobré výsledky v oblasti přátelské rodiny, stejně jako kvality škol a růstu a prosperity. Ale stejně jako ostatní vesnice Long Island v naší analýze, pokud jde o cenovou dostupnost, řadí se k nejnižšímu, 67. ze 75.

10. Valley Stream

Jediný Long Island komunita v top 10, která se vlastně dotýká New Yorku (OK, Queens), vesnice Valley Stream je mezi cenově dostupnější místa v top 10; jeho průměrná domácí hodnota je třetí nejnižší z této skupiny a její střední měsíční náklady na vlastníka jsou průměrné pro nejvyšší města.

[Zpět na začátek]

Tipy k přemístění

1. Zvažte finanční možnosti, například dobrou kreditní kartu, na pokrytí výdajů v době přechodu.
2. Najděte způsoby, jak snížit finanční zatížení pohybu.
3. Posouďte své priority, abyste zjistili, zda má smysl pronajmout nebo koupit si dům.

Informace o zdrojích naleznete na našich stránkách Pohyby a peníze: Finanční příručka pro přemístění.

Nejlepší místa pro mladé rodiny v datech z New Yorku

Metodologie

Investmentmatome analyzoval 75 míst v New Yorku s populací nad 20 000 na základě pětiletých odhadů v americkém průzkumu amerického sčítání lidu v americkém sčítání lidu. S výjimkou školních okresních výsledků byly všechny údaje pětiletým odhadem od roku 2015 ACS. Některá místa určená pro sčítání lidu byla z této analýzy vyloučena kvůli neúplným školním údajům od SchoolDigger. Naše metodika se zaměřila na tyto faktory:

Cenově dostupný dům, 30% celkového skóre bylo vypočteno zprůměrováním skóre indexu pro střední hodnotu domácího a medián vybraných měsíčních nákladů na vlastníka. Čím nižší jsou náklady, tím vyšší je skóre.

Kvalita vzdělání. Při hodnocení od SchoolDigger bylo každému místu přiděleno hodnocení od 1 do 100 pro kvalitu škol pro 20% celkového skóre.

Růst a prosperita jsou 20% celkového skóre. Dvěma metrickými ukazateli bylo růst příjmů z rodin od roku 1999 do roku 2015 a medián rodinného příjmu v roce 2013. Obě byly rovnoměrně a pozitivně vyváženy.

Rodinná pohoda, což je 30% celkového počtu, je procento manželských párů s alespoň jedním dítětem mladším 18 let a procentuální podíl rodin žijících v chudobě s alespoň jedním dítětem mladším než 5 let. Vyšší procento dětí mělo za následek vyšší skóre, zatímco vyšší procento chudých rodin dostalo nižší skóre. Obě metriky byly rovnoměrně váženy.

[Zpět na začátek]