Nejlepší města pro majitele domů v Iowě
TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019
Obsah:
Ačkoli jeho ekonomika často nedělá titulky, Iowa zvětšila recesi lépe než zbytek národa. Míra nezaměstnanosti ve výši 4,4% je o 2 body nižší než celostátní průměr a stát již nikdy nevytvořil 7% dokonce ani v době vrcholu recese, kdy průměrná míra nezaměstnanosti přesahovala 9%, podle údajů úřadu Statistika práce. Také silná výroba, sektory finančních služeb a nízké daně z podnikání pomohly ekonomice Iowy zlepšit po dobu osmi po sobě jdoucích měsíců, jak dokládá index zveřejněný oddělením výnosů v Iowě.
S ohledem na zdravou ekonomiku a míru domácnosti 7% nad národní průměr, je to dobrá sázka, že nákup domů v Iowě se pravděpodobně vyplácí. Výběr místa však někdy může být obtížný, takže Investmentmatome klepal na čísla, aby našel nejlepší místa pro vlastníky domů v Iowě. Zde je to, co měly hlavní města:
- Des Moines byla zdaleka nejoblíbenější metropolitní oblast s 6 z 10 měst na našem seznamu do 20 mil od centra města.
- Tři z našich deseti nejlepších měst zaznamenaly nejen dvojciferný růst populace, ale i nezaměstnanost nižší než 3%, ukazatele zdravé místní ekonomiky.
- Přestože průměrná domácí hodnota činila 119,200 dolarů, náklady domácností v průměru stále dosahují 28,5% měsíčního příjmu obyvatel Iowy.
ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Investmentmatome se podíval na 38 obcí v Iowě s více než 10 000 obyvateli, aby zjistili, která z nich jsou nejlepší místa pro majitele domů. Naše analýza odpověděla na tři hlavní otázky:1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.
2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.
3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.
Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části na konci zprávy.
Dávají vám údaje pravdu? Dejte nám vědět, co si myslíte o našem seznamu v sekci naše komentáře.
Nejlepší města pro majitele domů v Iowě
1. Waukee
Waukee je na prvním místě našeho seznamu nejlepších měst pro domácí majitele domů v Iowě s nejvyšší mírou vlastnictví domů na 89,3% a nejvyšším počtem obyvatel v celém státě s nárůstem o 14,7% v letech 2010 až 2012. Firmy Waukee vidí výhody nízké nemovitosti a prodejů v Iowě daně, což by mohlo být příčinou nízké míry nezaměstnanosti ve městě o 0,5%, podle průzkumů amerického sčítání lidu. Místní zaměstnavatelé zahrnují společnost Atlantic Bottling Company, nezávislou společnost zabývající se stáčením a distributorem produktů společnosti Coca-Cola; řezná společnost Gilcrest Jewett; a Quad Graphics, adresářové tiskárny. Waukee, pouhých 17 kilometrů od centra města Des Moines, se stává nejlepším místem pro nájemce a zaměstnavatele.
2. Severní Liberty
Severní Liberty, předměstí města Iowa, má tu výhodu, že se nachází v dojížďkové vzdálenosti od Cedar Rapids a Iowa City, zatímco je stále v blízkosti venkovních rekreačních oblastí. Severní Liberty je asi 7 kilometrů jižně od Hawkeye Wildlife Management Area, 13,708 akrů státního parku pro lov, pozorování volně žijících živočichů a plavby lodí. Na východě mají obyvatelé přístup do národního parku Lake Macbride, parku s rozlohou 2180 akrů s písečnými plážemi, rampy lodí a rekreační oblasti pro koupání, kempování a turistiku. S blízkými rekreačními příležitostmi a nízkými měsíčními náklady na majitele domů ve výši 1.382 dolarů není divu, že Severní Liberty má na našem seznamu druhý nejvyšší nárůst počtu obyvatel.
3. Ankeny
Nachází se asi 12 kilometrů od centra města Des Moines, Ankeny viděl jeho populaci růst 8,3% na 45,732 od roku 2010 do roku 2012. V městském domě několik velkých zaměstnavatelů, včetně John Deere Des Moines Works, Sysco, společnost jídelní služby a Des Moines Area Community College. Ankeny střední škola dostala top 10 hodnocení GreatSchools.org. Pro zábavu Ankeny hájí letní čtyřdenní letní festival s hudbou, přehlídkou a jídlem od místních prodejců v karnevalové atmosféře.
4. Johnston
Město Johnston má silný růst populace na úrovni 10,1% a míra vlastnictví domů je jen zhýkána 80%. Zatímco Johnston má nejvyšší střední hodnotu v Iowě na 238 400 dolarů, toto je kompenzováno druhým nejvyšším měsíčním měsíčním příjmem domácnosti ve výši 7 835 USD. Johnston sídlí v Camp Dodge, kde sídlí Iowa National Guard, Iowa Public Television a Paul J. a Ida Trierův dům, který navrhl Frank Lloyd Wright. Navíc město plánuje přestavbu 123-akrské oblasti Merle Hay Road Gateway na ekonomickou hotspot, s lepším přístupem k rekreaci na řece, výstavbě luxusních a cenově dostupnějších domů, cestovního ruchu a pohostinství.
5. Urbandale
Spojením našeho seznamu jako třetího města ve větší oblasti Des Moines je Urbandale na vlastní účet "moderní předměstí, které ještě nezapomnělo na kouzlo malého města." Kombinace faktorů musí fungovat, protože 97% obyvatel pozitivně doporučilo Urbandale jako místo bydlení podle komunitních průzkumů provedených v roce 2013. Náklady na vlastníky domu ve městě Urbandale dosahují pouze 22,7% příjmů a míra růstu o 5,1% podporuje již silnou populaci přesahující 39 000, aby Urbandale získala dobré známky pro majitele domů.
6. Altoona
Altoona je skvělým místem pro všechny zábavné zábavy s zábavním parkem Adventureland a zábavním parkem Prairie Meadows Racetrack, kde si můžete zahrát koně nebo házet v kasinu. Ale není to všechno v Altooně, kde je míra nezaměstnanosti 3,3% pod národním průměrem. Společnost Facebook si vzala na vědomí Altoonu, když se rozhodla, že město bude místo datového centra o rozloze 476 000 čtverečních metrů. Podle Facebooku byla výstavba první fáze centra vyžadována více než 435 000 hodin pro více než 460 pracovníků. Společnost Facebook také plánuje vybudovat druhé datové centrum, které přinese projekt v celkové hodnotě 1 miliardy dolarů.
7. Marion
Marion si udělala jméno jako centrum Iowa pro umění, obzvláště v květnu na festivalu Marion Arts. Art Fair SourceBook zařadil událost Marion jako nejlepší denní výstavu v zemi a získala druhé místo pro nejlepší návratnost investice. Marion je také domovem Granger House viktoriánské éry muzea a Marion Heritage Centre, kulturním a historickým centrem. Město nedávno oslavilo otevření Klopfsteinského amfiteátru pro herecké umění. Pro aktivní aktivitu mají obyvatelé možnost volby ze dvou golfových hřišť v městečku a dalších tří mimo městu.
8. Clive
Přestože Clive má druhou nejvyšší mediánovou hodnotu v Iowě ve výši 228 900 dolarů, její obyvatelé také přinášejí domov nejvyšší měsíční medián příjmu domácností, takže zaplatí pouze 21,7% svého příjmu na náklady majitelů domů. Silná ekonomika společnosti Clive získala příležitost být přidruženým partnerem partnerství Greater Des Moines, které v roce 2013 přineslo do regionální ekonomiky 385 milionů dolarů. Dálnice 35 a 80 pomáhají Cliveovi představit místo, které je pro cestující a obchod přátelské, ale pro ty, kteří chtějí zaparkovat své vozidlo, město má dlážděnou cyklistickou stezku o délce 11,3 mílí, která pokračuje na 89 milové stezce Raccoon Valley Valley.
9. Bettendorf
Bettendorf je jediné město na našem seznamu poblíž velkého městečka Davenport a je také považováno za jeden z "Quad Cities" na řece Mississippi. Město asi 30 000 nabízí nejen rychlý přístup k Mississippi, ale také dostalo čestné uznání Ligy amerických cyklistů pro svou veselou komunitu. Z hospodářského hlediska má Bettendorf míru nezaměstnanosti 2,6%. Hlavními zaměstnavateli jsou Alcoa, výrobce hliníku a casle Isle of Capri.
10. Marshalltown
Marshalltown je skvělé místo pro bydlení pro ty, kteří chtějí ušetřit na bydlení, protože střední hodnota je pouze 97.600 dolarů. Ale obyvatelé tady jsou pro vážný dojíždět do nejbližšího velkého města s více než 50 mil na Des Moines na jih, a téměř 60 mil severně k Waterloo. Přestože Marshalltown není blízko hlavní metropolitní oblasti, není to vůbec nic místa, co by nemělo nic dělat. Marshalltown je okresní sídlo okresu Marshall a domov Marshall Community College, který má veřejnosti k dispozici basketbalové, baseballové a volejbalové hry.
Podívejte se na interaktivní mapu pro naše top 10 měst v Iowě. Čím tmavší je barva bodu, tím je cenovější podle našeho cenové dostupnosti. Klepnutím na body zobrazíte další informace.
| Hodnost | Město | Vlastní míra domů | Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka | Střední měsíční příjem domácnosti | Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností | Mediální hodnoty domů | Populace roku 2012 | Růst populace v období 2010-2012 | Celkové skóre pro majitele domů |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waukee | 89.3% | $1,599 | $6,509 | 24.6% | $187,800 | 14,108 | 14.7% | 85.7 |
| 2 | Severní Liberty | 69.9% | $1,382 | $4,909 | 28.2% | $155,500 | 13,330 | 12.1% | 66.3 |
| 3 | Ankeny | 78.5% | $1,504 | $6,135 | 24.5% | $174,000 | 45,732 | 8.3% | 65.8 |
| 4 | Johnston | 79.8% | $1,859 | $7,835 | 23.7% | $238,400 | 17,316 | 10.1% | 65.1 |
| 5 | Urbandale | 79.9% | $1,572 | $6,928 | 22.7% | $191,500 | 39,426 | 5.1% | 59.8 |
| 6 | Altoona | 74% | $1,395 | $5,593 | 24.9% | $162,900 | 14,563 | 5.9% | 57.9 |
| 7 | Marion | 73.6% | $1,361 | $4,927 | 27.6% | $144,000 | 34,750 | 4.4% | 53.9 |
| 8 | Clive | 77.8% | $1,741 | $8,038 | 21.7% | $228,900 | 15,557 | 4.1% | 53.3 |
| 9 | Bettendorf | 77% | $1,409 | $5,757 | 24.5% | $170,100 | 33,347 | 2.6% | 52.8 |
| 10 | Marshalltown | 69.1% | $1,056 | $3,889 | 27.2% | $97,600 | 27,465 | 1.4% | 49.1 |
Metodologie
Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z těchto opatření:
1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.
2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 03. Číselné údaje o měsíčních nákladech na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhadů pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 04.
3. Průměrná domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.
4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre.Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.
Pro tuto studii jsme analyzovali místa na 38 místech v Iowě s počtem obyvatel 10 000 a více.
Iowa obrázek přes Shutterstock.
