Definice a příklad daně z daňové služby

Co je to:

Poplatky jsou placeny hypotečními úvěry hypotečním věřitelům zajistěte, aby byla daná nemovitost zaplacena včas. Jak to funguje (Příklad):

Předpokládejme například, že John kupuje dům. On si půjčuje 100.000 dolarů od banky XYZ k nákupu. Město John žije v majetku a každoročně odešle Johnovi dlužnou daň z nemovitosti za 500 dolarů.

Protože dům je zárukou banky XYZ, banka XYZ se chce ujistit, že nikdo jiný není schopen uplatnit nárok na dům - včetně město - jestliže John nečiní své platby. K ochraně svého kolaterálu banka XYZ najme agenturu pro daňové úřady, která bude monitorovat platby daně z majetku v domě Johna. Pokud společnost John zmešká platbu nebo provede pozdní platbu, agentura TAX upozorní banku XYZ. Banka prochází tímto monitorovacím nákladem společnosti John prostřednictvím poplatku za daňové služby při uzavření (nebo někdy jako poplatek zahrnutý jako součást jeho měsíční escrow platby).

Pokud John nechce zaplatit poplatek, mohl si zřídit uzavřený účet, což je účet u banky XYZ, do které zaplatí každý měsíc směrem k dani z nemovitosti (kterou pak věřitel posílá platit daň).

Proč to záleží:

Poplatky za daňové služby

existují, protože věřitelé chtějí chránit svůj přístup k zajištění, pokud je dlužník v prodlení. Koneckonců, pokud dlužník neplatí své majetkové daně, je to pravděpodobně jen otázkou času, než přestane platit hypotéku. S tím, že daňové úřady, které se zabývají majetkem, mohou těžit jak kupujícím, tak majitelům. Pokud má předchozí majitel nemovitosti dlužné daně zpět, daňový úřad má právo vstoupit a zabavit majetek, a to i v případě, že má banka zástavní právo k nemovitosti. V tomto případě může agentura pro daňové služby pomoci zajistit, aby kupující koupil nemovitost zdarma a bez zdanění majetku.