Definice a příklad nemovitosti (REO)
Na prodej - Nejluxusnější byt v Brně, 350 m2, dvě patra o dispozici 7+1.
Obsah:
- nemovitosti ve vlastnictví věřitelů, obvykle proto, že věřitel vyloučil nemovitost.
- Dům je REO, protože to vlastní banka.
nemovitosti ve vlastnictví věřitelů, obvykle proto, že věřitel vyloučil nemovitost.
Jak to funguje (Příklad): Řekněme, že John Doe zaostává za své domečnické platby a jeho věřitel Bank XYZ Dům. Banka XYZ nechce být v obchodování s nemovitostmi, a proto vloží dům do prodeje za částku půjčky (400 000 dolarů), ale protože dům je ve skutečnosti jen asi 275 000 dolarů, nikdo ji nebude kupovat.
Dům je REO, protože to vlastní banka.
Proč to záleží:
REO jsou často dražší než podobné nemovitosti, ale často potřebují přestavbu nebo jiné investice. Banky nechtějí být v obchodování s nemovitostmi, takže když mají REO na svých rukou, často udělají to, co mohou, aby prodali majetek a získali alespoň část částky hypotečního úvěru. To by mohlo zahrnovat splacení daňových zástavních práv nebo jiných otázek souvisejících s nemovitostmi a mohli by si je vyčíslit pod tržní hodnotu, což je důvod, proč jsou někteří investoři do REO přitahováni.
