Definice a příklad nemovitostí
Jak koupit nemovitost o 40% levněji - Jan Sznapka
Obsah:
Co je to:
Nemovitost se vztahuje na pozemky,, včetně domů, budov, terénní úpravy, oplocení, studny atd.
Jak funguje (Příklad):
Volné pozemky a obytné pozemky, plus domy, hospodářské budovy, paluby, nemovitosti jsou příklady nemovitostí. Nábytek, automobily, obrazy, šperky a čluny jsou příklady osobního majetku spíše než nemovitostí.
Existuje mnoho způsobů, jak investovat do nemovitostí, od realitních investičních fondů (REIT) až po nákup nemovitostí, rodinné bydlení
Pro investory, kteří se odvrátili od myšlenky instalace instalatérských zařízení a jednání s nájemci, nabízí společnost REIT možnost přímo podílet se na vlastnictví nebo financování projektů v oblasti nemovitostí. REIT jsou obchodovatelný zájem (podobně jako podíl akcií) v fondu aktiv spojených s nemovitostmi. REIT vlastní a často provozují nemovitost produkující příjmy, jako jsou kancelářské budovy, byty, nákupní centra, sklady a hotely. Mnohé společnosti REIT se specializují na jeden typ nemovitosti, jako jsou kanceláře, byty nebo regionální nákupní střediska.
Většina investorů nakupuje společnosti REIT za své bohaté dividendy, i když tyto dividendy jsou zpravidla plně zdanitelné. Mějte však na paměti, že každý sektor nemovitostí je ovlivněn různými ekonomickými cykly. Větší, diverzifikované nebo geograficky rozptýlené REIT jsou méně vystaveny regionální slabosti a velkým ekonomickým cyklům. Naopak, menší, více specializované společnosti REIT často poskytují největší růstový potenciál.
Proč to záleží:
Kromě toho, že se investoři mohou dotýkat, cítit a rozumět, nemovitosti může být pro investory vynikající diverzifikační nástroj. Pokud zaplatíte správnou částku za svůj majetek, existuje potenciál naplnit stabilní a dlouhodobé výnosy jako pronajímatel.
Portfolia obsahující nemovitosti mají tendenci překonat ty, které nemají nemovitost v dlouhodobém kontaktu. Investice do nemovitostí může také snížit riziko, protože trh s nemovitostmi není úzce spjat s trhy s akciemi nebo dluhopisy.
[Informace o investičních fondech k nemovitostem viz naše definice REIT.]
[InvestingAnswers Feature: Real Nejlepší strategie investora nemovitostí pro získání nejlepší ceny za pronájem nemovitostí.]
